Memoria de calidades
CIMENTACION:
Mediante losas y zapatas de hormigón armado.
EXTRUCTURA:
De hormigón armado, forjado reticular aligerado con bloques de hormigón.
CERRAMIENTOS:
Fachada de ladrillo cara vista, con aislamiento térmico de poliuretano y tabique interior, hueco doble, revestido de yeso.
CUBIERTA:
Plana con aislamiento térmico, impermeabilización y solado con baldosa cerámica en terrazas.
CARPINTERIA EXTERIOR:
De aluminio lacado en color blanco, con hojas correderas o practicables según los diversos tipos proyectados.
VIDRIO:
Acristalamiento con doble vidrio y cámara aislante intermedia (4-8-4) en todas las ventanas de las viviendas.
PERSIANAS:
Enrollables de P.V.C. en las viviendas.
CARPINTERIA INTERIOR:
Puertas de paso e interiores de vivienda decoradas acabadas en ROBLE barnizadas en fábrica con barniz de poliuretano en su color, pérnios latonados y manivela de latón.
Puerta de entrada a vivienda maciza de 4,5 cm. De espesor acabada en ROBLE con bisagra larga antipalanca, cerradura de seguridad de tres puntos, tirador exterior, mirilla óptica y manivela interior.
Armarios empotrados modulares revestidos interiormente, con maletero y barra para colgar.
PAREDES Y TECHOS:
Tabiquería tradicional en ladrillo cerámico hueco tendido de yeso. Escayola en techos de baños, cocinas y zonas donde discurran instalaciones. Todo pintado en liso.
SOLADOS:
Tarima de roble machihembrada en dormitorios, salón y pasillo. Gres en cocina y baños. Terrazas y tendedero en gres rústico.
ALICATADOS:
Azulejo cerámico de 1ª calidad de suelo a techo en baños y cocina con greca decorativa.
MUEBLES DE COCINA:
Muebles altos y bajos, fregadero de acero inoxidable, placa vitrocerámica eléctrica encastrada en encimera, horno eléctrico, campana extractora e instalaciones para lavadora y lavavajillas.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA:
Porcelana vitrificada, plato de ducha en baño principal y bañera de chapa de acero esmaltada en el secundario, grifería monomando cromada.
CALEFACCION Y AGUA CALIENTE:
Sistema bitubular, con producción mediante caldera mixta individual de gas. Radiadores de paneles de chapa de acero carenados y termostato ambiental en el salón.
ELECTRICIDAD:
Conforme al Reglamento de Baja Tensión, con punto de luz, enchufes de alumbrado y de usos varios según Normativa, equipados con mecanismos tipo Legrand o similar.
TELEVISION Y TELEFONIA:
Antena colectiva de T.V. para VHF y canales autonómicos, preinstalación para privados y para canales vía satélite. Infraestructuras comunes de telecomunicación de acuerdo con el Real Decreto Ley 1/1998. Canalización telefónica hasta interior de vivienda, tomas por vivienda según nueva normativa.
PORTAL:
Paramentos horizontales y verticales forrados en material pétreo. Techo en planchas de escayola. Cancelas en tubo de acero practicable acristalada con lunas de vidrio. Portero eléctrico con panel de llamada en portal.
ESCALERAS:
Pavimento de baldosa pétrea, pulida y abrillantada. Peldaños, con zanquín y rodapié pétreo, paredes guarnecidas de yeso y pintadas al gotelet decorativo. Techo en plancha de escayola.
ASCENSOR:
De subida y bajada hasta el sótano, con cabina decorada, cumpliendo la normativa sobre accesibilidad a edificios, con puertas automáticas en cabina.
GARAJES:
Dispone de todas las instalaciones reglamentarias; servicios, instalaciones de detección de humos y gases, de extracción, contra incendios, etc.
*Esta memoria de calidades podrá sufrir variaciones por motivos técnicos, de ejecución, de disponibilidad ó por la indicación expresa de la Direccion Facultativa de la obra*
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